1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
22.4万円/㎡
前年比-22.0%
熊本市西区
23.3万円/㎡
前年比-17.5%
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チュリス京町台
熊本県熊本市西区池田一丁目
熊本電気鉄道 / 池田駅 徒歩10分
1999年築 / 15階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,365万円
29.5万円/㎡
1,248
1,993
2,738
3,483
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,993万円〜2,738万円
24.8万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月16日
チュリス京町台
2,490万円（31.0万円/㎡）/ 3階 / 80.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は24.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 2,490万円 | 31.0万円 | 3階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,680万円 | 20.9万円 | 2階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,780万円 | 22.2万円 | 2階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,590万円 | 19.8万円 | 3階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,199万円 | 23.9万円 | 3階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 1,690万円 | 21.1万円 | 3階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 2,249万円 | 24.4万円 | 3階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,299万円 | 25.0万円 | 3階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,349万円 | 25.5万円 | 3階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/08 | 1,700万円 | 22.7万円 | 6階 | 74.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,399万円 | 26.1万円 | 3階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,499万円 | 27.1万円 | 3階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,590万円 | 28.1万円 | 3階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | チュリス京町台 熊本市西区池田一丁目 | 池田駅10分 | 2,490万円 | 31.0万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2023/06/02 | ヴェルビュ花園 熊本市西区花園五丁目 | 上熊本駅11分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/14 | コアマンションネクステージ島崎 熊本市西区島崎四丁目 | 段山町駅12分 | 2,298万円 | 23.8万円 | 96.53㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/02 | ヴェルビュ島崎 熊本市西区島崎二丁目 | 杉塘駅13分 | 1,848万円 | 26.1万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/03 | コアマンションネクステージ上熊本 熊本市西区花園一丁目 | 県立体育館前駅2分 | 2,520万円 | 26.3万円 | 95.91㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/06 | フラワーマンション上熊本 熊本市西区上熊本二丁目 | 本妙寺入口駅2分 | 1,750万円 | 23.3万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/19 | サンシャインプラザ熊本駅通り 熊本市西区春日一丁目 | 熊本駅6分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22%下落、熊本市西区では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は熊本市西区の平均と比較して33%割高です。